【案情】因107畝土地的租用問題，土地承包方李某一年內(nèi)兩次將土地發(fā)包方何某訴至曲靖市沾益區(qū)人民法院，請(qǐng)求判令何某繼續(xù)履行《土地承包合同》，停止侵害，恢復(fù)耕地原狀，返還侵占土地并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

法院經(jīng)審理查明，2006年，何某與某村委會(huì)簽訂承包300畝土地30年的合同。2009年，何某與李某簽訂了一份期限為26年7個(gè)月的合同，將承包地中的107畝土地轉(zhuǎn)包給李某使用。

2018年，李某將土地轉(zhuǎn)租給吳某經(jīng)營(yíng)2年。2019年，何某單方毀約，阻止吳某使用土地。吳某遂將李某起訴至法院，李某返還了吳某50%的租金，并進(jìn)行了賠償。同年，李某向何某交付租金時(shí)，何某以要解除合同為由拒收租金。

2021年2月，李某向法院提起訴訟，要求確認(rèn)與何某簽訂的合同合法有效，并繼續(xù)履行合同，賠償損失。經(jīng)一審法院判決及二審審理，法院判決何某繼續(xù)履行與李某之間的合同，并賠償李某的經(jīng)濟(jì)損失1.4萬(wàn)元。

2021年5月，李某發(fā)現(xiàn)何某將租給自己的土地其中80畝又租給鄒某、朱某。2021年7月，鄒某、朱某開始翻耕土地，播種豌豆和種植蔬菜，這一行為導(dǎo)致李某直接損失了5萬(wàn)余元。2021年9月，李某再次將何某及鄒某、朱某起訴至法院。

在案件審理中法院查明，自2020年起，李某就未在案涉土地上進(jìn)行過耕種。庭審中，原告李某同意鄒某、朱某耕種土地至收獲完畢時(shí)返還土地。法院判決鄒某、朱某將耕種的位于某村約80畝土地返還給李某，同時(shí)判決由何某賠償李某經(jīng)濟(jì)損失1.75萬(wàn)元，其余損失由李某自行承擔(dān)。

何某不服一審判決，提起上訴。二審法院維持原判。

【釋法】一塊土地進(jìn)行多方或?qū)訉愚D(zhuǎn)包，很容易讓承包方無(wú)法得知真正的發(fā)包方是誰(shuí)。不論出于什么目的，何某將同一塊土地發(fā)包給多人的行為都讓人覺得不妥。

《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第四百五十八條規(guī)定，基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。

第四百六十二條規(guī)定，占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn)；因侵占或妨害造成損害的，占有人有權(quán)依法請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。

第五百九十二條規(guī)定，當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過錯(cuò)的，可減少相應(yīng)損失賠償額。

（來(lái)源：《云南日?qǐng)?bào)》 記者 甘仕恩）