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【法治宣傳一日一說法】電梯噪聲擾民 業(yè)主訴訟維權(quán)

來源:香格里拉網(wǎng) 作者: 發(fā)布時間:2023-09-28 09:40:52

【案情】日前,昆明鐵路運輸法院受理了集中管轄環(huán)境資源第一審民事案件以來的首件噪聲污染責(zé)任糾紛案。這起業(yè)主起訴小區(qū)物業(yè)公司、電梯維護(hù)公司和房地產(chǎn)開發(fā)商噪聲污染的案件,近日在該院公開開庭審理。

原告劉先生訴稱,2013年,其購置了昆明市五華區(qū)龍泉路某小區(qū)一套商品房。入住后,因主臥室與電梯井僅一墻之隔,電梯運行時發(fā)出的巨大噪聲多年未得到解決。劉先生要求被告采取減震降噪措施,并賠償損失。

庭審中,被告物業(yè)公司和電梯公司表示,收到劉先生反映的情況后,他們已采取措施降低噪聲,目前噪聲值已經(jīng)達(dá)標(biāo)。被告房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為,房屋已通過竣工驗收,施工設(shè)計符合要求,質(zhì)量合格,電梯噪聲對劉先生一家產(chǎn)生的損害與其無關(guān)。原被告都出具了相關(guān)檢驗報告和證據(jù)。劉先生提交的證據(jù)顯示,最后一次噪聲檢測結(jié)果證實噪聲超過限值標(biāo)準(zhǔn)。

案件開庭后,承辦法官與原、被告雙方共同前往劉先生家進(jìn)行實地感受。電梯運行時,劉先生家室內(nèi)特別是臥室內(nèi)人員對相應(yīng)響動的感受非常明顯,電梯在運行過程中產(chǎn)生的噪聲確實對劉先生一家人造成了干擾。

為盡快解決矛盾糾紛,法官多次組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,共同研究解決方案。了解到電梯維護(hù)公司已通過多次調(diào)試電梯、更換部分零部件等方式降低噪聲,但仍收效甚微,承辦法官在咨詢專業(yè)機構(gòu)的基礎(chǔ)上,提出委托專業(yè)機構(gòu)對電梯井進(jìn)行降噪處理的解決方案。

敲定解決方案后,承辦法官積極督促物業(yè)公司及時委托專業(yè)機構(gòu),并繼續(xù)緊盯施工進(jìn)度。經(jīng)過專業(yè)處理,電梯運行產(chǎn)生的噪聲已降至符合最新的國家法定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),劉先生屋內(nèi)的響動感受明顯改善。近日,劉先生以“困擾多年的問題最終得以妥善解決”為由,向法院申請撤訴。

【釋法】北京德和衡(昆明)律師事務(wù)所律師趙嫻指出,2022年6月5日,新的噪聲污染防治法開始施行,為解決噪聲擾民、防治噪聲污染提供了法律遵循。

《中華人民共和國民法典》第一千二百二十九條規(guī)定,因污染環(huán)境、破壞生態(tài)造成他人損害的,侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

律師指出,環(huán)境侵權(quán)的歸責(zé)原則是無過錯責(zé)任,即因環(huán)境侵權(quán)行為造成他人損害,不論侵權(quán)人有無過錯,均應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因為環(huán)境影響的因果關(guān)系復(fù)雜,環(huán)境侵權(quán)民事責(zé)任屬于特殊侵權(quán)種類,法律進(jìn)一步減輕了被侵權(quán)人的舉證責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第一千二百三十條規(guī)定,因污染環(huán)境、破壞生態(tài)發(fā)生糾紛,行為人應(yīng)就法律規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任或減輕責(zé)任的情形及其行為與損害之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。

本案中,劉先生只需要提供住宅中臥室的噪聲監(jiān)測數(shù)據(jù),如果超過《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,即以睡眠為主要目的的住宅臥室晝間噪聲排放限值為40分貝、夜間為30分貝,其就完成了侵權(quán)訴訟的舉證責(zé)任。

之后,需要由居民住宅的建設(shè)單位和對電梯負(fù)有維護(hù)管理責(zé)任的物業(yè)公司來舉證證明民用建筑隔音設(shè)計、電梯運行的行為沒有造成噪聲污染的可能性,否則就應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。(來源:《云南日報》) (作者:李艷)

責(zé)任編輯:卓瑪拉初
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