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迪慶存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)平穩(wěn)上線

來源:香格里拉網(wǎng) 作者: 發(fā)布時(shí)間:2012-07-04 20:03:00

香格里拉網(wǎng)訊 (通訊員 和向陽) 7月1日起,迪慶州存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)正式上線。評(píng)估系統(tǒng)的上線將逐步規(guī)范二手房稅收交易流程,使二手房交易稅收征管趨于完善。

過去,二手房交易稅收計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)通常以交易價(jià)格作為參考依據(jù),有些買賣雙方會(huì)訂立“陰陽合同”來達(dá)到降低交易稅費(fèi)和偷稅漏稅的目的,存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)的上線,將有效遏制“陰陽合同”的存在,使“陰陽合同”在二手房交易過程中不具有可行性。

迪慶州存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)是依托主城區(qū)各區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)庫,通過市場(chǎng)調(diào)查,在獲取房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和住建、國土部門公布的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋建筑安裝造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,引進(jìn)具有資質(zhì)條件的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專家,根據(jù)實(shí)際制定統(tǒng)一的評(píng)稅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),依托計(jì)算機(jī)評(píng)稅軟件系統(tǒng),對(duì)存量房交易行為進(jìn)行計(jì)算機(jī)評(píng)估,通過電腦系統(tǒng)對(duì)所交易的二手房進(jìn)行評(píng)估,將評(píng)估值下浮一定比例后形成該房屋交易價(jià)格評(píng)估值,當(dāng)交易人的申報(bào)價(jià)格明顯低于評(píng)估價(jià)而又無正當(dāng)理由時(shí),電腦將以評(píng)估價(jià)為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征稅,從而有效防止和制止交易雙方少報(bào)或瞞報(bào)成交價(jià)格的行為。

責(zé)任編輯:鮑江平
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