(圖表)央行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率 6月7日晚間,央行宣布,自6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點,一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點。降息后,一年期存款和貸款利率分別為3.25%和6.31%。
這是三年半來首次降息。上次降息要追溯到2008年12月23日,當(dāng)時,央行將金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)了0.27個百分點。
降息可視為“穩(wěn)增長”政策的組成部分
有利于擴(kuò)大投資需求,未來利率可能沒有大幅下調(diào)的空間
“此次降息應(yīng)當(dāng)是近期加大預(yù)調(diào)微調(diào)力度、出臺擴(kuò)大需求的一系列政策措施的重要組成部分。釋放了一個強(qiáng)烈信號:把穩(wěn)增長放在更加重要的位置;將起到一個重要作用:有利于擴(kuò)大投資需求”,交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平分析。
當(dāng)前,我國經(jīng)濟(jì)運行總體平穩(wěn),但下行壓力仍然較大。今年一季度,經(jīng)濟(jì)增長8.1%,增速比去年四季度回落0.8個百分點,這是在2011年連續(xù)四個季度經(jīng)濟(jì)增速放緩后第五個季度增速回落,回落幅度超出各方預(yù)期。最近公布的5月份中國制造業(yè)PMI出現(xiàn)大幅回落,重新逼近制造業(yè)經(jīng)濟(jì)收縮區(qū)間。連平坦言:“我們預(yù)計即將公布的5月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)仍然‘不好看’,二季度經(jīng)濟(jì)增速很可能掉到8%以下,為7.8%左右。如果經(jīng)濟(jì)增速慣性下滑,就會因有效需求不足而使企業(yè)虧損面不斷擴(kuò)大,下崗失業(yè)人員也會增加”。
今年以來,貨幣政策在保持總體穩(wěn)健基調(diào)的前提下,操作上朝著進(jìn)一步釋放流動性的方向繼續(xù)微調(diào),貨幣市場利率和貸款利率都出現(xiàn)了下行走勢?!敖迪⑦M(jìn)一步推動了貸款利率下行,有助于降低企業(yè)融資成本,增強(qiáng)其對未來投資的信心,從而有利于擴(kuò)大投資需求,把經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)定在合理區(qū)間”,連平說。
國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松則認(rèn)為,降息也能為通過積極的財政政策來“穩(wěn)增長”,比如中央政府發(fā)國債、地方政府發(fā)城投債等,提供一個相對低利率的貨幣環(huán)境。
降息不僅必要而且可行。“我們預(yù)計5月份CPI漲幅將回落到3.1%,6、7月份將繼續(xù)下行甚至‘破3’,物價形勢的穩(wěn)定為降息解除了后顧之憂”,連平說。
連平坦言,CPI從今年四季度起很可能返身向上,重新步入上升通道。“因此,未來利率可能沒有大幅下調(diào)的空間,很可能就只降這一次息!” 調(diào)整存款利率上限和貸款利率下限意義重大
儲戶很可能因此而不會產(chǎn)生損失,降息后仍有望維持正利率
這次央行降息還有一個重要“看點”,那就是在降息的同時,央行宣布將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍,將貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍?!斑@實質(zhì)上是以漸進(jìn)的方式在推進(jìn)利率市場化改革,從某種意義上說,這項舉措比降息更為重要,影響更為深遠(yuǎn)”,巴曙松說。
1992年,我國確立了建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的改革目標(biāo),要讓市場在資源配置中起基礎(chǔ)性作用。利率作為非常重要的資金價格,應(yīng)該在市場有效配置資源過程中起基礎(chǔ)性調(diào)節(jié)作用,實現(xiàn)資金流向和配置的不斷優(yōu)化。
“20世紀(jì)90年代以來,我國一直在有序推進(jìn)利率市場化,現(xiàn)在只剩下最后的‘堡壘’——存款利率管住上限,不能超過基準(zhǔn)利率,貸款利率管住下限,下浮幅度不能超過基準(zhǔn)利率的0.9倍。這次宣布擴(kuò)大存款利率上限和貸款利率下限,雖然沒有完全放開上下限管制,但朝著利率市場化的方向又邁出了堅實的一步,也有利于銀行、企業(yè)、市場逐步適應(yīng)利率市場化”,連平說。
另一方面,調(diào)整存款利率上限和貸款利率下限還有利于“優(yōu)化”降息效果:
——儲戶很可能因此而不受降息影響,不會產(chǎn)生損失。連平認(rèn)為,存款的兩個重要來源分別是信貸投放和外匯占款。今年以來,銀行信貸增量減少、外匯占款增長趨勢性放緩,導(dǎo)致存款增長困難。4月份,人民幣存款減少4656億元,同比少增8080億元?!叭缃?,銀行拉存款競爭非常激烈,存款上限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的1.1倍后,我們預(yù)計絕大部分銀行都會將存款利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍。這樣一來,雖然一年期存款基準(zhǔn)利率降了0.25個百分點,但儲戶享受的存款利率很可能上浮10%,算下來為3.575%,比降息前3.5%的基準(zhǔn)利率還高一些!”
有儲戶擔(dān)心降息后“負(fù)利率”又卷土重來,對此,連平表示:“預(yù)計今年全年CPI漲幅為3.3%,降息加上存款利率上限擴(kuò)大,使儲戶很可能享受3.575%的存款利率,因此降息后仍有望維持‘正利率’。”
——降息已使貸款基準(zhǔn)利率下浮,擴(kuò)大貸款利率下限則可能使貸款利率進(jìn)一步下浮,從而進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。巴曙松則認(rèn)為,從抽樣調(diào)查的情況看,目前貸款利率下浮比例不到5%,此次降息加上貸款利率下限擴(kuò)大,會使更大范圍的貸款需求受益,對擴(kuò)大貸款需求有積極作用。 有利于提振股市信心
對股民來說是一場“及時雨”,但對后市還應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度
央行降息的消息公布后,在全球資本市場迅速傳遞。正在交易的歐洲各主要股指在得知消息后,都有一個明顯的沖高動作。同樣,對于A股投資者而言,這也是一個“重磅”消息。很多投資者認(rèn)為,在A股市場連續(xù)多日下跌,不斷創(chuàng)出本輪調(diào)整新低點之時,降息對于市場信心是一個鼓舞。
本周以來,受多重因素影響,A股市場出現(xiàn)持續(xù)調(diào)整,上證綜指本周前四日連收四根陰線,并在本周四跌破2300點整數(shù)關(guān)口,市場未來走勢“岌岌可?!?。此時宣布降息,對于股民來說確實是一場“及時雨”。
中信建投首席策略分析師劉獻(xiàn)軍認(rèn)為,近期市場出現(xiàn)下跌,對于宏觀經(jīng)濟(jì)走勢的擔(dān)憂是主要原因。近期全球主要經(jīng)濟(jì)體都發(fā)出了寬松貨幣政策的信號,我們的降息應(yīng)當(dāng)說也不意外。政策面的放松,有利于全球經(jīng)濟(jì)在底部企穩(wěn),這對資本市場未來運行方向有非常大的影響。此外,利率的降低有助于股票市場的估值水平相應(yīng)提高,提振投資者的信心,尤其是利率敏感型和高負(fù)債率的上市公司,會從降息中受益較多。
有市場人士分析,目前A股市場整體市盈率只有13.9倍,市凈率也只有1.88倍,均處于歷史低位。但產(chǎn)業(yè)資本對于當(dāng)前股市的看法仍存在一定分歧。數(shù)據(jù)顯示,5月產(chǎn)業(yè)資本凈減持57.55億元,其中主板凈減持13億元、中小板凈減持31億元、創(chuàng)業(yè)板凈減持13億元,中小板和創(chuàng)業(yè)板的凈減持力度顯著加大。與此同時,國資背景的上市公司在5月實現(xiàn)了凈增持,共計增持資金18億元,是繼今年1月以來最大的月度增持。
劉獻(xiàn)軍說,國內(nèi)宏觀政策的穩(wěn)增長方向已明確,但目前市場對于后續(xù)政策力度的預(yù)期仍存在較大分歧,這意味著股市可能會出現(xiàn)比較寬幅的震蕩。一般而言,結(jié)構(gòu)調(diào)整之年難有牛市。市場更大的可能是在政策刺激和增長回落之間尋求平衡,難以形成趨勢性的上漲或下跌。財政及貨幣政策可能更傾向于積極,并為資本市場帶來一定的支撐,但經(jīng)濟(jì)依然沒有脫離本輪調(diào)整周期的低谷,市場估值整體提升的空間有限。
也有投資者對降息利好的效果并不樂觀。從相對悲觀的角度看,目前股市的下跌趨勢剛剛形成,從歷史上看,一個降息就能力挽狂瀾,扭轉(zhuǎn)市場趨勢的可能很小,對于后市還應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。 或?qū)⒋碳鞘欣^續(xù)回暖
此次降息對樓市的影響將更加明顯,但房價全面反彈的可能性基本不存在
此次利率調(diào)整后,對貸款買房的人來說,按照貸款100萬元、20年等額本息還款法,降息后如果按照基準(zhǔn)利率,月供將減少150元;按照首套房85折利率優(yōu)惠政策,降息后月均還款額減少122元,購房者的負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。
今年4、5月份,隨著信貸政策有所寬松、一些項目價格明顯調(diào)整,以及不少地方政府微調(diào)樓市調(diào)控政策、鼓勵剛需入市,各地成交量出現(xiàn)明顯反彈。尤其是5月份,北京、廣州等城市成交量達(dá)到實施限購政策以來的最高水平。房價也基本止跌,部分項目房價甚至出現(xiàn)反彈。
在這種背景下,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,與去年以來的幾次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率不同,在當(dāng)前樓市快速明顯回暖的背景下,此次降息對樓市的影響將更加明顯。
今年信貸政策比2011年有了明顯的松動,盡管放松銀根是為了穩(wěn)增長,并不是要救樓市,但房地產(chǎn)行業(yè)仍將從降息中受益。
對大部分開發(fā)商而言,降息是利好消息。目前房地產(chǎn)市場整體資金鏈比較緊張,主管部門也仍然強(qiáng)調(diào)嚴(yán)控銀行信貸流向房地產(chǎn)行業(yè)。但貸款利率下調(diào)意味著開發(fā)商從銀行貸款的利率更低,融資成本更低,加上市場的回暖,開發(fā)商的困難日子得以緩解。
對購房者而言,降息則進(jìn)一步降低了剛性需求的購房門檻,將促進(jìn)樓市成交量進(jìn)一步回升。鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為,如果政府不出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控政策,降息將促使今后一段時間成交量延續(xù)前兩個月的回暖態(tài)勢。在此基礎(chǔ)上,房價止跌的態(tài)勢將更為明顯,部分前期價格調(diào)整較大的項目,價格將可能回升。
“購房者對購房行為的決策除了居住需求以外,最主要的就是對房價走勢的預(yù)期?!北本┲性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,目前房地產(chǎn)調(diào)控政策中影響力最大的是信貸政策,信貸額度及利率水平可以說是人們判斷房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。針對市場上房地產(chǎn)調(diào)控有可能放松的傳聞,近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人再次公開表示,要堅持樓市調(diào)控不動搖,絕不能出現(xiàn)反復(fù)。但此次降息可能在很大程度上改變市場預(yù)期,對一直在觀望的購房者,可能會將降息的舉動理解為“政策底”已經(jīng)出現(xiàn),從而盡快出手買房。
那么,隨著信貸政策的放松,房價會不會出現(xiàn)2009年那樣的大幅反彈?專家認(rèn)為,宏觀政策的利好將在下半年繼續(xù)刺激剛性需求的釋放,但房價全面反彈的可能性基本不存在。首先,由于3-5月份市場剛性需求的釋放,銀行可用的貸款額度正在快速減少,部分二線城市的銀行已經(jīng)開始把利率往基準(zhǔn)回調(diào),剛性需求的釋放使得市場已經(jīng)開始期待進(jìn)一步降準(zhǔn)的配合。其次,下半年將會是利好后充分體現(xiàn)的集中期,市場暫時不會出現(xiàn)恐慌性購房,下半年購房時機(jī)更好。第三,限購等行政手段的調(diào)控政策依然執(zhí)行力度很大,且開發(fā)商的庫存依然偏大,同時未來潛在供應(yīng)依然處于較高水平,這種供求關(guān)系也決定了樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。(人民網(wǎng))
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