香格里拉網(wǎng)訊（通訊員 阿東·尼瑪）由迪慶州地稅局牽頭，香格里拉縣地稅局按照“政府主導、部門協(xié)作、專業(yè)助力、科技支撐”的工作思路，與云南虹誠房地產(chǎn)專業(yè)估價公司就建塘鎮(zhèn)主城區(qū)范圍內(nèi)的存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集和評估工作達成協(xié)議，簽訂了合同，這標志著香格里拉縣應用房地產(chǎn)估價技術(shù)加強存量房交易稅收征管試點工作已全面推開并進入實質(zhì)性的階段。

開展此項工作，目的是杜絕二手房交易過程中簽訂“陰陽合同”產(chǎn)生的虛報瞞報成交價格的行為，進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序，體現(xiàn)稅收法制環(huán)境的公平、公開、公正性，維護納稅人的合法權(quán)益。根據(jù)中央、省級部門近三年連續(xù)下發(fā)的相關(guān)文件精神要求，我州于2011年6月30日起，由政府領(lǐng)導，財政、地稅、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、物價、民政、公安8家單位共同協(xié)作完成。地稅人員在深入調(diào)研、反復校驗、充分考慮影響房地產(chǎn)價格的諸多因素和科學合理的修正系數(shù)的基礎(chǔ)上，在全縣范圍內(nèi)建立了407評估技術(shù)模型。該軟件于2012年3月1日在香格里拉縣正式試運行。

據(jù)了解，存量房評估是利用房地產(chǎn)估價技術(shù)、對納稅人交易的二手房進行市場價格評估、將評估價下浮一定比例后作為計稅價格參考值，對于納稅人申報價格高于計稅價格參考值的，按納稅人申報價格計稅，反之，沒有正當理由的，按計稅參考值計稅。截至目前，香格里拉存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的普查工作已全部結(jié)束，3月1日，正式進入存量房評估系統(tǒng)的上線運行。相關(guān)納稅人可到建塘鎮(zhèn)壇城廣場便民服務(wù)中心二樓的“地稅窗口”辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

最后，迪慶地稅提醒廣大市民：簽訂虛假合同，很容易給買賣雙方留下隱患，而交易行為不受法律保護，容易產(chǎn)生法律糾紛，且虛假合同一旦被查實，將要承擔相應的稅收法律責任。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條規(guī)定：納稅人進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。為此，省地稅局相關(guān)人士提醒廣大納稅人：在存量房交易過程中，應本著“合法交易，依法納稅”的原則，嚴格履行真實申報的義務(wù)，切實保護好自身的合法權(quán)益。