芒市的公租房建設項目 實習記者 陳創(chuàng)業(yè) 攝

　　上月，云南省舉行《云南省公共租賃住房管理暫行辦法(草案)》(以下簡稱《辦法》)聽證會，針對云南省公租房的建筑面積，其中也提出，新建的公共租賃住房單套建筑面積以40㎡左右的小戶型為主。

　　公租房以小戶型為主

　　近日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站上公布了關(guān)于以省政府名義舉行《辦法》聽證會聽證結(jié)果的公告。其中指出，在聽證會上，多數(shù)聽證代表就公共租賃住房戶型面積提出了意見和建議，建議能不能把公共租賃住房的標準放寬一點，放到60㎡左右。

　　對此意見，公告中也明確將不予采納。理由是，此條建議有一定的合理性，全國保障性住房建設是一個逐步推進的過程，自2010年黨中央、國務院提出加大公共租賃住房建設力度的要求以后，各地對公共租賃住房的建設標準進行了大量的積極探索，分別出臺了不同的標準。但根據(jù)2011年9月出臺的《國務院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設和管理的指導意見》的明確規(guī)定，公共租賃住房單套建筑面積以40㎡左右的小戶型為主。因此，云南省應執(zhí)行國務院辦公廳的意見，將新建的公共租賃住房單套建筑面積確定在以40㎡左右的小戶型為宜。

　　面積戶型不應太單一

　　對于公租房40㎡的面積，市民劉女士就認為，扣除公攤面積，實際可以使用的面積確實太小了。盡管房子功能齊全，但她認為，公租房的面積、戶型標準不應該太過單一，還是應該根據(jù)不同城市，租住者的不同需求來建設。比如分為幾種戶型和面積標準，提供給單身人士、兩個人、一家人等不同需求人群進行選擇。

　　而市民林先生則認為，從我省的公租房面積來看，像他這樣的單身人士，40㎡左右的房子應該可以解決基本的居住問題了。但是，如果租住者的情況發(fā)生了變化，結(jié)了婚，生了小孩后，一家三口住40㎡的房子就顯得太小了。因此，他建議，公租房可以建設少部分面積稍大一些的戶型，提供給人口相對較多的低收入家庭租住。

　　建設要從多方面考慮

　　針對公租房面積問題，不少業(yè)內(nèi)人士也認為，公共租賃住房是為了解決低收入人群的住房困難問題，確實不應建設過大，否則將會造成公共資源的浪費，目前確定的40㎡具有一定的合理性，能解決和滿足多數(shù)單身人士的住房需求問題。公租房的建設面積標準等問題確實需要考慮周全，盡可能全面地在設計階段就充分考慮房屋的面積符合租住人群的實際需求，其功能性、居住的方便性、舒適性等也應考慮到位，以免造成未來公租房叫好不叫座情況的發(fā)生，因此，就應多聽取和征求社會的意見和建議，多做一些調(diào)查，對于好的意見和建議要充分采納。

　　易事達地產(chǎn)顧問(中國)總經(jīng)理李建認為，從目前公租房的建設面積來看，目的是為了控制面積，增加總量，使得居者有其屋。而公租房作為保障房，其更多從經(jīng)濟型方面考慮，自然也就不能和商品住房相比。李建也認為，公租房除了面積、功能性、租金標準、保障人群等外，還應考慮完善其配套設施等問題。

　　(楊春雁 云南網(wǎng))