| 迪慶州不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南 |
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| 登記類型 | 申請類型（詳細寫清所有申請類型） | 受理要件清單（寫清針對不同申請類型的所需材料） | 辦理時限 |
| 首次登記 | 集體土地所有權(quán)首次登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明（結(jié)婚證、戶口簿、身份證等復印件）；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料（如：用地批復、出讓合同、繳費證明）；
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.房屋竣工證明 ；
7.測繪報告（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖）；
8.申請人及產(chǎn)權(quán)共有人到場簽字、采集頭像；
9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料 。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明（結(jié)婚證、戶口簿、身份證等復印件）；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料（如：用地批復、出讓合同、繳費證明）；
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.房屋竣工證明 ；
7.測繪報告（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖）；
8.申請人及產(chǎn)權(quán)共有人到場簽字、采集頭像；
9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料 。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明（結(jié)婚證、戶口簿、身份證等復印件）；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料（如：用地批復、出讓合同、繳費證明）；
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.房屋竣工證明 ；
7.測繪報告（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖）；
8.申請人及產(chǎn)權(quán)共有人到場簽字、采集頭像；
9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料 。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明（結(jié)婚證、戶口簿、身份證等復印件）；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料（如：用地批復、出讓合同、繳費證明）；
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.房屋竣工證明 ；
7.測繪報告（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖）；
8.申請人及產(chǎn)權(quán)共有人到場簽字、采集頭像；
9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料 。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明（結(jié)婚證、戶口簿、身份證等復印件）；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料（如：用地批復、出讓合同、繳費證明）；
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.房屋竣工證明 ；
7.測繪報告（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖）；
8.申請人及產(chǎn)權(quán)共有人到場簽字、采集頭像；
9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料 。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 變更登記 | 集體土地所有權(quán)變更登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明原件；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；
5.發(fā)生變更的材料原件；
6.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明原件；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；
5.國有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生變更的材料原件；
6.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明原件；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；
5.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料原件；
6.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明原件；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；
5.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料原件；
6.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.申請人身份證明原件；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；
5.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料原件；
6.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 轉(zhuǎn)移登記 | 集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.不動產(chǎn)登記詢問筆錄；
3.申請人身份證明（結(jié)婚證、戶口簿、身份證等復印件）；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，國有土地使用證，房產(chǎn)證（原件）；
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
7.已經(jīng)辦理預告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；
8.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證；
9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的需提交購銷合同，房地產(chǎn)公司相關(guān)證件及委托書；
10.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。 |
| 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.不動產(chǎn)登記詢問筆錄；
3.申請人身份證明（結(jié)婚證、戶口簿、身份證等復印件）；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，國有土地使用證，房產(chǎn)證（原件）；
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.已經(jīng)辦理預告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；
7.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當提交有批準權(quán)的人民政府的批準文件；
8.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證；
9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的需提交購銷合同，房地產(chǎn)公司相關(guān)證件及委托書；
10.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。 |
| 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.不動產(chǎn)登記詢問筆錄；
3.申請人身份證明（結(jié)婚證、戶口簿、身份證等復印件）；
4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，國有土地使用證，房產(chǎn)證（原件）；
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料（如：協(xié)議、法律文書、贈與及繼承公正書等）原件；
7.已經(jīng)辦理預告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；
8.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當提交有批準權(quán)的人民政府的批準文件；
10.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證；
11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的需提交購銷合同，房地產(chǎn)公司相關(guān)證件及委托書；
12.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：
（1）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟組織成員的材料；
（2）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
（3）分家的，提交分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。 | 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
4、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：
（1）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；
（2）因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的材料、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、有權(quán)部門的批準文件。
（3）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書。
5、依法需要繳納稅費的，應(yīng)當提交稅費繳納憑證；
6、本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料；
7、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 查封登記 | 查封登記 |
1. 人民法院工作人員的工作證；
2. 協(xié)助執(zhí)行通知書；
3. 其他必要材料。
| 即時辦結(jié) |
| 解除查封登記 | 1、解封單位工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)證 ；
2、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件)；
3、解封的法律文書；
4、委托解封的委托書；
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 即時辦結(jié) |
| 抵押登記 | 首次登記 | 1.不動產(chǎn)抵押登記申請書；
2.詢問筆錄；
3.抵押（借款）合同；
4.抵押物狀況表；
5.不動產(chǎn)價值認定材料；
6.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；
7.申請人及產(chǎn)權(quán)共有人身份證（復印件）；
8.雙方到現(xiàn)場簽字采集頭像；
9.信貸員委托書、委托人身份證明、金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證、金融許可證；
10.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。 | 自受理登記申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 變更登記 | 1、不動產(chǎn)抵押登記申請書；
2、不動產(chǎn)抵押登記詢問筆錄（委托銀行的由銀行工作人員詢問并加蓋公章）
3、居民身份證原件及復印件;
4、不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件；
5、不動產(chǎn)登記證明（他項權(quán)證）
6、抵押權(quán)變更的材料及上一筆貸款的合同復印件（加蓋銀行公章）； | 自受理登記申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 轉(zhuǎn)移登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書原件
2、不動產(chǎn)抵押登記詢問筆錄（委托銀行的由銀行工作人員詢問并加蓋公章）
3、居民身份證原件及復印件;
4、不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件；
5、不動產(chǎn)登記證明（他項權(quán)證）
6、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料及上一筆貸款的合同復印件（加蓋銀行公章）； | 自受理登記申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 注銷登記 | 1.不動產(chǎn)登記證明原件（他項權(quán)證）；
2.還款證明和結(jié)清憑證；
3.不動產(chǎn)登記申請書；
4.還款人身份證明并采集圖像；
5、不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件；
6. 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 即時辦結(jié) |
| 地役權(quán)登記 | 首次登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.地役權(quán)合同；
4.不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書；
5.其他相關(guān)材料
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 變更登記 | 1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.地役權(quán)變更合同；
4.不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書；
5.其他相關(guān)材料 | 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 轉(zhuǎn)移登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、不動產(chǎn)登記證明；
4、地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同；
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。 | 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 注銷登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、不動產(chǎn)登記證明；
4、地役權(quán)消滅的材料，包括：
（1）地役權(quán)期限屆滿的，提交地役權(quán)期限屆滿的的材料；
（2）供役地、需役地歸于同一人的，提交供役地、需役地歸于同一人的材料；
（3）供役地或者需役地滅失的，提交供役地或者需役地滅失的材料；
（4）人民法院、仲裁委員會生效法律文書等導致地役權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料；
（5）依法解除地役權(quán)合同的，提交當事人解除地役權(quán)合同的協(xié)議。
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。 | 自受理登記申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié) |
| 更正登記 | 更正登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書（需由產(chǎn)權(quán)人和涉及相關(guān)厲害關(guān)系人來辦理）；
2、申請人身份證明材料、婚姻關(guān)系證明原件及復印件；
3、不動產(chǎn)權(quán)證原件；
4、證明不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料(含登記檔案、登記基礎(chǔ)文件被撤銷的法律文書, 登記簿、權(quán)屬證書上的相關(guān)記載, 法院、仲裁機構(gòu)的法律文書等原件);
5、現(xiàn)場采集產(chǎn)權(quán)人、共有人影像；
6、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。 |
| 其他登記 | 遺失補辦登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、遺失補證公告（公示期不少于15個工作日）；
4、現(xiàn)場采集產(chǎn)權(quán)人、共有人影像
5、查詢不動產(chǎn)登記簿的證明；
6、宗地圖、房屋分層分戶平面圖；
7、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料；
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。 |
| 換證登記（舊證換新） | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
4、現(xiàn)場采集產(chǎn)權(quán)人或共有人影像（產(chǎn)權(quán)人、共有人其中一人到場辦理即可）；
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。 |
| 預告登記 | 預告登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、當事人關(guān)于預告登記的約定；
4、屬于下列情形的，還應(yīng)當提交下列材料：
（1）預購商品房的，提交已備案的商品房購銷合同及備案登記表原件及契稅發(fā)票、購房發(fā)票復印件；
（2）以預購商品房等不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，提交不動產(chǎn)登記證明以及不動產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同；
（3）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；
（4）不動產(chǎn)抵押的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同。
5、預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應(yīng)當提交相應(yīng)材料。
6、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。 |
| 異議登記 | 異議登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；
4、申請異議登記的內(nèi)容及事項；
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
| 10個工作日 |
| 注銷異議登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料；
4、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。 | 即時辦結(jié) |
| 注銷登記 | 集體土地所有權(quán)注銷登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
4、集體土地所有權(quán)消滅的材料，包括：
（1）集體土地滅失的，提交集體土地征收協(xié)議書；
（2）依法征收集體土地的，提交國土資源主管部門的征收決定書；
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。 | 即時辦結(jié) |
| 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)）注銷登記 | 1、不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄原件；
2、申請人身份證明材料原件及復印件；
3、不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
4、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)）消滅的材料，包括：
（1）不動產(chǎn)滅失的，提交其滅失的材料；
（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)）的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預告登記權(quán)利人、查封機關(guān)同意注銷的書面材料；
（3）依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書或相關(guān)協(xié)議；
（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
5、現(xiàn)場采集產(chǎn)權(quán)人、共有人影像；
6、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。 | 即時辦結(jié) |
