合肥市肥西縣的謝某和孫某婚后育有一子，2021年兩人因感情破裂協(xié)議離婚，約定將婚內(nèi)購買的一套位于肥西縣的商品房留給兒子，等兒子年滿18歲時(shí)直接過戶到他名下。離婚后，孫某因經(jīng)商失敗，欠下巨額外債，眼看著不斷上門催債的人，他打起了留給孩子的房產(chǎn)的主意。不久后，孫某私自將該處房產(chǎn)出售，并辦理了過戶手續(xù)，買家將售房款106萬元支付到了房管局托管賬戶。

謝某從兒子處得知最近孫某帶人來看房的消息后，立即來到房管局查詢房產(chǎn)歸屬權(quán)，這才得知前夫已經(jīng)私自將留給孩子的房產(chǎn)出售了。次日一早，謝某前往肥西縣人民法院起訴前夫。聽完謝某的訴求，該院立案庭立即與執(zhí)行局聯(lián)手，依據(jù)謝某的申請(qǐng)為其辦理了訴前財(cái)產(chǎn)保全，并于當(dāng)天迅速出動(dòng)，凍結(jié)了房管局托管賬戶內(nèi)的106萬元。

未能成功取出托管賬戶中房款的孫某氣急敗壞，他指責(zé)謝某小題大做，自己賣房只是為了渡過難關(guān)，將來掙了錢，依舊還是給兒子。而謝某則認(rèn)為孫某違背約定，私自將留給兒子的房產(chǎn)出售，自私自利、貪圖財(cái)產(chǎn)，兩人之間的矛盾再次升級(jí)。法官了解情況后，對(duì)雙方展開了耐心勸導(dǎo)。承辦法官表示，雙方簽訂的離婚協(xié)議真實(shí)有效，應(yīng)當(dāng)依約履行。

法律規(guī)定：

民法典第六百五十八條雖然規(guī)定了贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但房產(chǎn)作為夫妻婚姻期間共同財(cái)產(chǎn)，仍應(yīng)由雙方協(xié)商處理，私自處理于法無據(jù)。最終在法院的調(diào)解下，謝某、孫某以及兒子達(dá)成協(xié)議：房款中的86萬元?dú)w兒子所有，由謝某代為保管至兒子成年，謝某定期向?qū)O某告知保管情況。剩余20萬元交給孫某用于個(gè)人經(jīng)營和償還債務(wù)。  

（來源：法制網(wǎng)）