民法典被譽(yù)為“社會(huì)生活的百科全書(shū)”，公民的衣食住行、生老病死、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)都受其約束和保護(hù)，是新時(shí)代人民權(quán)利的“宣告書(shū)”。迪慶州司法局收集整理了有關(guān)知識(shí)，期望讓每個(gè)人走近民法典、了解民法典、運(yùn)用民法典，增強(qiáng)法治意識(shí)和法治信仰，自覺(jué)遵守民法典和其他法律法規(guī)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，共同促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定、人民安居樂(lè)業(yè)、國(guó)家富強(qiáng)文明。

    關(guān)鍵詞：住房

    一、住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期

    【案例】張大媽想給兒子購(gòu)買(mǎi)房子，但他們相中的房子住宅土地使用權(quán)即將滿(mǎn)70年。張大媽特別糾結(jié)，她想知道建設(shè)用地使用權(quán)到期后，房子還能繼續(xù)住嗎？

    【說(shuō)法】民法典第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因此，張大媽所購(gòu)房子的建設(shè)用地使用權(quán)到期后可以繼續(xù)居住。

    二、業(yè)主不能以不使用共有部分為由拒交應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用

    【案例】小李住在三樓，為了鍛煉身體走樓梯，不乘坐電梯，故拒絕向物業(yè)公司交納電梯費(fèi)，這樣做合法嗎？

    【說(shuō)法】民法典第二百七十三條第一款規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。電梯是建筑物的共有部分，業(yè)主不能以放棄使用權(quán)利為由，拒絕支付為了該共有部分正常使用所應(yīng)交納的費(fèi)用。 （州委普法辦 州司法局 供稿）