房屋被租出去后，屋內(nèi)物品被損壞，但在損害發(fā)生后，房東沒(méi)有保全證據(jù)，那么由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任應(yīng)如何認(rèn)定呢？

房屋使用過(guò)程中，房屋或屋內(nèi)物品的損失大致可以分為兩種情況，一是正常使用的損耗，二是非正常的人為損壞。因承租人對(duì)租賃物使用不當(dāng)造成租賃物損毀時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何賠償出租人因此造成的損失的問(wèn)題。在承租人拒絕修復(fù)而出租人已經(jīng)修復(fù)租賃物，且承租人的行為對(duì)出租人將租賃物正常對(duì)外出租造成影響的情況下，出租人的損失包含兩部分，一部分是出租人對(duì)租賃物的修復(fù)費(fèi)用；另一部分是出租人的租金損失。

承租人以支付租金為代價(jià)在租賃期間對(duì)租賃物享有使用、收益的權(quán)利，在使用租賃物的過(guò)程中也應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)。承租人未盡善良管理人之注意，致租賃物毀損滅失的，負(fù)賠償責(zé)任。

（作者：張美欣 朱光華）

（來(lái)源：《云南法制報(bào)》）